杜锋律师，上海经济合同纠纷律师,现执业于上海市恒业律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

撤销赠与合同后，受赠人可以要求赔偿吗？

在热恋情侣、亲友之间，由于各种各样的原因，赠送财物后又反悔的现象，并不少见。这时，受赠人不但要返还赠与财产，而且往往还会倒贴了精力和金钱，从而遭受了不必要的损失，从而引发了进一步的纠纷。事实上，赠与人行使任意撤销权的，受赠人是可以要求其赔偿相应损失的。

按照规定，赠与是可以撤销的，而赠与人撤销赠与主要有以下情况：

１、赠与人行使任意撤销权。

根据合同法规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，只要赠与财物未交到受赠人手中，赠与人都可以反悔，那怕已经签订了赠与合同。同时需要注意的是，车辆、房屋等需要进行产权登记的财物，即使已经交给了受赠人使用，只要没有进行过户登记的，仍是可以反悔收回的。

这里需要注意的是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人是不能随意撤销的，只有在法定情况下，才能撤销。

２、因受赠人原因，赠与人撤销赠与。

在赠与财物已经交给受赠人后，原则上赠与人是不能再反悔，收回赠与财物，但受赠人存在以下法定情形时，赠与人依然可以撤销赠与收回赠与财物：

严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。如受赠人误伤赠与人致残的，赠与人可以撤销赠与合同，收回赠与财产。

对赠与人有扶养义务而不履行。如子女不赡养父母的，父母可以收回赠与房屋。

不履行赠与合同约定的义务。如以结婚为目的而送女友婚房，女友却要求分手的时候，可以要求撤销赠与合同，要求返还房子。

说了那么多，究竟赠与人反悔撤销赠与，受赠人能不能够要赔偿啊

赠与人依法撤销赠与，是法律赋予他的权利，原则上赠与人是不能要求赔偿的。

但在非因受赠人的原因导致赠与合同被撤销情形下，因为受赠人可能为接受赠与而作出一些必要的准备工作，或者附义务的赠与合同受赠人履行了一定义务，从而支出了相应费用，此时赠与人不得因其撤销行为而享有受赠人付出的利益，即无过错受赠人的实际损失应由赠与人来承担。说白了，就是当赠与人行使任意撤销权时，受赠人可以要求赔偿相应的损失。

因此，赠与人撤销赠与，受赠人能否要求赔偿，主要看撤销原因及受赠人是否有损失。倘若发生纠纷或损失很大，可以咨询赠与合同律师，再作进一步处理。

赠与合同只有赠与一方的签字有效吗？

生活中，存在不少赠与合同因为各种各样的因素，导致赠与合同上只有赠与一方签字的现象，如儿子忘记在母亲给房屋赠与合同上签字等。这类只有赠与一方签字的赠与合同是否有效，涉及到赠与人和受赠人，甚至两者家属的切身利益，容不得不点马虎。

赠与合同只有一方签字，原则上无效

赠与，是一种赠与人与受赠人双方协商达成一致意见的民事法律行为。如果只有一方有赠与的意愿，而另一方无意接受该赠与的，赠与合同不能成立。

当赠与合同只有赠与一方签字的，只表明赠与人有赠与的意愿，合同只对其发生法律效力，但就无法从书面合同上判断受赠人是否愿意接受赠与，合同就不能对受赠人发生法律效力，因此，应认定整个赠与合同无效。毕竟现实生活中，也会出现一方出于某种考虑而不愿接受对方赠与的情形，如遇此情况，赠与合同不成立。

当然了，如果经赠与人同意，受赠人完全可以在赠与合同进行补签字，由此确认赠与合同的效力，达到赠与人赠与财产的目的。

双方已实际履行赠与合同的，合同有效

尽管赠与合同上只有赠与一方的签字，没有受赠人签章确认，但双方已经履行赠与合同，赠与人已实际将赠与财产交给受赠人，受赠人接受的，即说明受赠人已用自己实际行动表明接受了赠与合同，所任可以认定该赠与合同有效。如父母买房送给儿子，在赠与合同上只有父母方的签名，没有儿子的签字确认，但房屋已经登记在儿子名下，或儿子已经实际使用的，应当认定房屋赠与合同有效，双方均应遵守合同约定。

值得注意的，尽管此时赠与合同有效，但对涉及房屋等不动产赠与的，还应当依法办理过户手续，将房屋等不动产过户受赠人名下，否则赠与人可以在房屋等不动产过户前反悔，要求受赠人返还房屋等不动产的。

如果在生活中，真的遇到赠与合同上只有赠与一方签字的情形，不能自行确定赠与合同是否有效的，建议咨询赠与合同专业律师确定。在制订、签订涉及房屋等高价值财物的赠与合同时，最好委托律师进行见证或办理公证，尽快完成过户，避免日后可能发生纠纷。