上海经济合同纠纷律师

-杜锋

13671825301

您当前位置:首页 > 文章详情

15964元/平方米 上月广州楼市量价齐跌

添加时间:2017年7月10日 来源: 上海经济合同纠纷律师   http://www.jingjilaw.cn/

记者14日从房管部门获悉,8月广州市房地产市场运行情况日前发布。数据显示,8月,广州市新建商品住宅网上签约面积82.27万平方米,下跌18.2%,网上签约均价15964元/平方米,环比略跌2.3%。
业内专家表示,随着 金九银十 楼市传统销售旺季的到来,接下来广州一手房市场可望迎来量价齐升。
天河一手房价跌幅近一成
今年7月,广州一手房价创下一年来新高,首度迈上1.6万元/平方米的关口。而8月,连续三个月上涨的广州房价终于止住了步伐。数据显示,广州市新建商品住宅网上签约均价15964元/平方米,相比今年7月的16334元/平方米,环比略跌2.3%。
数据显示,8月,原市辖10区新建商品住宅网上签约均价18050元/平方米;中心6区新建商品住宅网上签约均价31034元/平方米;外围4区新建商品住宅网上签约均价13250元/平方米。
从各区看,越秀区仍然以40053元/平方米的价格领跑全市,环比下跌5.4%。天河一手房价从7月的38255元/平方米,下跌至上月的34554元/平方米,跌幅达9.7%。此外,从化区新建商品住宅网上签约均价8298元/平方米;增城区新建商品住宅网上签约均价10000元/平方米。
金九银十 或上涨5%
在一手房网签成交连续三个月破百万平方米后,广州一手房成交在上月出现回落。数据显示,上月广州新建商品住宅网上签约6981宗,网上签约金额131.33亿元,网上签约面积82.27 万平方米,环比下跌18%。
尽管一手房成交有所回落,广州二手房成交却再创新高,网签面积达到71.22万平方米,创下2014年以来的新高。
对此,业内人士认为,由于刚性需求在前几月的成交井喷中已被消耗一部分,再加上开发商蓄力冲刺 金九银十 ,8月的新货供应量有所减少,使得成交量高位回落。
相比之下,广州住宅的新增供应仍然保持一定水平,甚至略超当月成交。数据显示,8月,广州市批准预售商品房10435套,批准预售面积107.21万平方米;其中,批准预售商品住宅7885套,批准预售面积84.71万平方米。
对于上月广州楼市 成绩单 ,中原地产项目部总经理黄韬表示,8月向来是楼市成交淡季,今年广州金九银十预计将会如期而至,成色将好于去年,楼价预计会有5%左右的上涨。他表示,从目前一些项目的收筹蓄客情况看,未来楼市成交仍然较为乐观。

联系电话:13671825301

全国服务热线

13671825301

律师手机站

网站管理 Copyright ©2018-2024 版权所有 网站支持:大律师网