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施工合同通用条款 2019年建筑工程施工合同范本

发布时间:2020年6月11日 来源:天津经济纠纷律师     http://www.jingjilaw.cn/

Tags: 施工合同通用条款 ,2019年建筑工程施工合同范本  

 曹林佳律师天津经济纠纷律师,现执业于天津乾晖律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

施工合同通用条款

  发包方将建筑工程承包出去的话,会和工程承包方签署一份建筑工程施工合同。因为工程施工涉及到人、物、钱数量比较大,处理不好就容易发生纠纷,因此,双方务必确保合同的签署万无一失。在施工合同规范文本中,会有许多通用条款。那么施工合同通用条款是怎样的下面就由为您介绍一下吧。



  一、施工合同通用条款是怎样的


  第一条 词语定义


  在本合同中,除合同专用条款另有约定外,下列名词和用语应具体本条所指定的含义:


  甲方:指由合同约定的具有发包主体资格和支付工程价款能力的当事人。又称发包文。


  甲方代表:指由甲方授权,代表甲方履行合同和作出决定的代表人。


  乙方:指由合同约定的具有承包主体资格并被甲方接受承建本合同工程的当事人。又称承包方。


  乙方代表:指由乙方授权负责履行本合同的代表人。又称项目经理。


  工程监理:指受甲方委托,具有相应工程监理资质等级的水运工程监理单位,在甲方授权范围内对本工程的施工进行的监督与管理。


  监理工程师:指由工程监理单位委派的负责本合同施工监理的代表人。又称施工总监。


  质量监督站:指各级交通主管部门授权的水运工程质量监督机构。


  设计单位:指受甲方委托,具有相应资质等级,承担本合同工程设计的单位。


  工程:指合同专用条款约定的合同范围内的永久工程和为永久工程服务的临时工程以及保修期内对工程缺陷进行处理的修复工程。


  第二条 合同文件


  合同文件:合同文件互相解释、互为说明,除合同专用条款另有约定外,其组成和解释次序如下:


  双方商定的补充协议或合同期内经双方签署的备忘录;


  合同协议书;


  双方签署的合同谈判备忘录;


  合同专用条款;


  合同通用条款;


  中标通知书、投标书和招标书;


  与本合同有关的其他文件。


  当合同文件出现含糊不清或不一致时,在不影响工程进度的情况下,由双方协商解决;若双方意见不能统一,则按本合同通用条款第二十条中约定的办法处理。


  设计文件:甲方应在合同签署后14天内按照合同专用条款中约定的份数向乙方提供设计图纸、设计说明和其他设计资料。未经甲方同意,乙方不得将设计文件提供给第三方。


  若合同中约定部分工程由乙方进行设计,乙方应将有关设计文件和图纸按合同约定的时间和份数提交甲方批准后方可实施。


  补充设计文件:为满足工程的正确实施或完成对其缺陷的修复,甲方可在合同范围内提出补充设计文件和通知,乙方应接受并执行。


  第三条 合同范围


  合同范围:本合同所要实施的具体工作内容、范围及工程界限等,在合同专用条款中约定。


  第四条 技术标准


  技术标准的合作:本合同工程的施工,执行交通部颁发的技术标准以及甲方在招标书中提出的技术标准和要求。


  技术标准的替代:若交通部颁发的技术标准中尚未有适合本工程特点的条文时,可使用专用条款中约定的其他技术标准。若甲方要求使用国外技术标准,应由甲方负责提供中文译本。若工程结构或施工工艺特殊,没有相应技术标准时,应由甲方提出技术标准,或由乙方根据设计要求和施工能力提出相应技术标准,经甲方审查同意后执行。


  第五条 语言、法规和联系方式


  语言:合同文件的书写或解释以及双方来往的文件均使用汉语。若需使用少数民族语言作为辅助语言时,应在合同专用条款中约定,但当两种文本发生异议时,以汉语文本为准。


  法规:本合同适用的法规是国家法律、条例和法规,以及交通部颁布的有关规章和合同专用条款中约定的法规。


  联系方式:本合同实施过程中,工程有关各方的一切联系均为书面形式为准。在紧急的情况下,可先以口头陈述,但应在事后48小时内以书面形式予以确认。


  第六条 甲方的


  甲方应按本合同有关约定承担下述:


  提供场地条件:负责办理土地、水域征用,青苗、树木赔偿,房屋拆迁,清除地面、地下、架空、水上和水下障碍物等工作。按合同专用条款中约定的时间、位置、面积和高程向乙方提供施工场地。


  提供水电与交通条件:负责按合同专用条款中约定的时间、地点开通公共通道与施工场地间的道路,提供供水、供电、通讯等线路接点及施工船舶临时停泊水域,并保证施工期间的畅通。


  提供施工条件:办理征地红线、航通通告、抛泥区许可证和码头岸线审批等施工所需的各种手续。向乙方提供本工程征地范围地形图,办理临时用地的申报手续。协助解决对乙方施工有干扰的外部条件。


  提供技术资料:按合同专用条款约定的时间和数量向乙方提供工程地质报告以及水准点、坐标控制点等技术资料,并组织进行设计交底及现场交验。甲方对其提供的上述资料的真实性负责,乙方则对上述资料的理解和应用负责。


  任命甲方代表:甲方应在合同协议书签署后7天内任命代表,行使合同约定的甲方权力,负责履行合同约定的甲方义务,并将此任命书面通知乙方。甲方更换其代表时,应提前7天通知乙方。


  付款:按本合同约定的期限和办法向乙方支付工程价款。


  发布工程指令:按本合同的约定,及时向乙方发布工程指令,签发图纸、确认工程进度报表,检查隐蔽工程并办理各种验收或签订手续。


  竣工验收:按本合同约定及时组织竣工验收,办理竣工结算。


  第七条 乙方的


  乙方应按本合同有关约定承担下述:


  施工准备:负责施工现场的布置和临时设施的施工,在本合同约定的期限内向监理工程师提交详细的施工组织设计、施工进度计划及开工申请报告。按合同约定的时间、规格和数量及时到位施工船机和设备。


  提交报告及报表:根据工程施工情况及监理工程师的指令及时向监理工程师提交隐蔽工程验收通知、工程质量自检报告、竣工验收申请报告及工程事故报告等,并按时提交月度、季度施工作业计划、用款计划及工程完成情况统计表。


  确保工程进度与质量:按设计文件、技术标准及批准的施工组织设计的要求进行施工和材料检验,建立健全施工质量保证体系。


  提供条件:按招标书或本合同专用条款的约定,为监理工程师的现场工作提供办公、住宿、交通和通讯等条件。


  负责工程的保护与保修:对已完工的建筑物和已安装的设备,在交付甲方前应负责保护,保护期间发生损坏,由乙方无偿予以修复。若因甲方提前使用造成损坏,修复费用由甲方承担。工程竣工验收合格后,在合同约定的保修期内,对属于乙方造成的任何缺陷,乙方应无偿修复。


  第八条 工程监理


  工程监理:为确保工程质量与安全、控制施工进度和工程,甲方可委托监理单位对工程实施监理,乙方应接受监理。


  监理工程师:甲方应在监理工程师进驻现场前,将监理工程师的职责和权限以书面形式通知乙方。监理工程师在甲方授权范围内,依据本施工合同,独立、公正地行使监理职权。


  监理工程师在甲方授权范围内所发生的一切行为,均视为甲方行为。


  监理工程师可以任命一定数量的人员协助其工作,并授权此类人员履行监理工程师的部分职责。监理工程师也可随时撤回此类任命与授权,但此类任命、授权与撤回应提前7天报告甲方并通知乙方。


  第九条 施工期


  开工:乙方应在合同专用条款中约定的期限内,向监理工程师提交开工申请报告,经监理工程师审查,并报甲方批准后,监理工程师应在合同专用条款中约定的期限内发布开工令。乙方应在开工令中指定的日期内开工。


  延期开工:乙方因故不能按期开工时,应在接到开工令后3天内向监理工程师提出延期开工申请报告,监理工程师应在接到乙方报告后3天内作出答复。若监理工程师在3天内未予答复,则视为已同意乙方要求,竣工日期相应顺延;若监理工程师不同意延期要求,或乙方未在规定的时间内提出延期开工要求,则竣工日期不予顺延。


  甲方征得乙方同意以书面形式通知乙方后可推迟开工日期,因此给乙方造成的直接经济损失,由甲方承担,竣工日期相应顺延。


  第十条 施工组织设计


  施工组织设计的提交:乙方应在合同专用条款中约定的期限内,将施工组织设计提交给监理工程师审查。施工组织设计的主要内容应包括:施工进度计划、施工工艺流程及说明、材料供应与检验、施工场地平面布置、施工质量保证措施、施工人员组成、施工船机配备和施工安全措施及施工对环境影响的保护措施等。


  施工进度计划应按照网络图关键线路或主要工作横道图进行控制,并应包括每月预计完成的工作量和形象进度。


  施工组织设计的审批:监理工程师应在收到乙方施工组织设计后7天内提出审查意见并提请甲方审批,甲方应在接到审查意见后7天内予以审批。


  审批时,若甲方提出修改意见,乙方应对施工组织设计进行修改和补充,并在接到审批意见后7天内向监理工程师提交修改和补充报告,监理工程师确认后,乙方应按确认后的施工组织设计组织施工,若监理工程师及甲方未在上述限定的时间内提出修改意见或审批,可视为乙方施工组织设计已被甲方批准。


  第十一条 质量控制


  材料与设备:


  工程所用材料、设备除在合同专用条款中约定由甲方供应外,均由乙方按照设计和技术标准的要求自行采购、运输、检验和保管。


  所有用于工程的材料、设备应有产品合格证书,工程材料应具备由具有相应资质等级的材料检验单位出具的材质证书或试验报告。


  材料和设备进场时,乙方应通知监理工程师参加验收,监理工程师有权要求复检,对与设计和技术标准要求不符的材料和设备,监理工程师有权拒绝验收,并由乙方运离施工现场;在材料使用和设备安装过程中,监理工程师有权随时检查和检验,乙方应提供必要协助。若检验发现材料或设备不合格时,该批材料或设备不能用于本工程,乙方应负责拆除、修复及重新采购,并承担由此发生的一切费用;若检验表明材料或设备符合要求,则由甲方承担由此发生的一切费用,施工期相应延长。


  甲方供应的材料、设备的产品合格证书副本应交给乙方,甲方应对其质量负责。


  质量自检:本合同工程各分项工程、分部工程完成后,乙方应进行质量自检,质量自检不合格时应自行返工,因返工所发生的费用自行承担,延误的施工期不予延长;自检合格后向监理工程师提交自检报告交监理工程师进行验收。


  第十二条 合同价款与支付


  合同价款的计算与支付:本合同工程的承包方式、合同价款的计算与支付应按合同专用条款中约定的办法执行。


  合同价款的调整:除合同专用条款另有约定外,发生下列情形之一时合同价款可作调整:


  经监理工程师确认甲方批准的工程量增减和设计变更;


  国家或地方工程造价管理部门公布价格和费率调整;


  一周内非乙方原因造成的停水、停电、停气累积超过8小时,使乙方受到损失时;


  合同约定的其它增减调整。


  乙方应在上述情况发生后14天内,将调整的原因和金额通知监理工程师。监理工程师在接到乙方通知后7天内予以确认并报经甲方批准答复,甲方应在监理工程师接到乙方通知后10天内予以答复,逾期未予答复,可视为乙方的要求已被甲方批准。


  3、工程付款支付:甲方应按合同专用条款约定的期限和数额,向乙方支付工程预付款,并按合同专用条款中约定的期限和比例逐次扣回。甲方未按合同支付预付款时,乙方可在约定预付款到达日10天后向甲方发出催付款的通知,若甲方收到通知后仍不能按要求付款,乙方可在发出通知10天后暂停施工,甲方从应付款之日起向乙方支付应付款项的利息,并承担违约及乙方的停工损失。


  第十三条 设计变更


  甲方提出的变更:甲方对工程提出设计变更时,应将变更方案送交设计单位审查,设计单位审查同意后,由监理工程师向乙方发出变更通知。乙方应根据变更图纸落实施工方案并组织施工。若变更涉及设计规模和设计标准的改变,则应事先与乙方协商。


  乙方提出的变更:乙方提出的设计变更应征得监理工程师的同意并经设计单位审查,设计单位审查同意后,报甲方批准后方可实施。若由此导致工程费用增减或施工期变化,甲乙双方应协商处理。但乙方为便于组织施工或为了施工方便、避免自身干扰等原因而提出的变更,增加的费用由乙方承担。


  设计造成的变更:在施工中若出现设计图纸有误或地质条件与设计出入较大或其他严重不合理设计时,监理工程师应在3天内提出处理意见。乙方取得修改图纸后按监理工程师指令组织施工,由此增加的费用由甲方承担,延误的施工期予以延长。


  第十四条 转让与分包


  转让:本合同一经签署不得转让。


  分包:


  本合同工程的主体工程不得分包。


  若部分分项工程确需分包时,须取得甲方同意。乙方应将分包合同副本提交甲方备案。


  乙方对本合同所承担全部义务,不受分包的影响。监理工程师有权对分包人的施工质量、施工安全和施工进度进行监督。分包人的任何违约与疏忽,均视为乙方的违约与疏忽。


  第十五条 施工安全


  施工安全:乙方应按国家和有关部门的规定,加强施工现场人员与船机的施工安全管理,对施工现场的防台、防火、防爆、防汛和防盗等采取严格的安全防护措施,并承担由于措施不力造成的事故和因此发生的费用。


  安全事故处理:施工现场发生重大伤亡事故时,乙方除立即采取有效的措施外,应立即将事故情况上报有关部门并通知甲方及监理工程师,甲方应为抢救提供必要的条件。


  安全措施:乙方在高压线、水上、水下及地下管线、易燃、易爆地段及有害环境下施工时,施工前应提出安全保护措施,经监理工程师审查,甲方同意后实施,甲方的同意不能免除乙方应承担的安全。防护措施费用除合同专用条款另有约定外,由乙方承担;施工过程中,由于外部条件变化所发生的安全措施费用,由甲方另行支付。


  第十六条 保险


  工程保险:本工程的;建筑工程一切险和第三者险;的投保在合同专用条款中约定。


  人员、船机设备保险:本工程的施工人员、船机设备的保险,由乙方负责。


  第十七条 不可抗力


  自然灾害:合同专用条款中约定等级以上的自然灾害也属不可抗力。


  损失报告:不可抗力发生后,乙方应迅速采取措施,尽量减少损失,并在24小时内向甲方及监理工程师通报损害情况,7天内向甲方及监理工程师提交损失情况、清理和修复费用以及施工期延误的报告。


  费用分担:因不可抗力发生而产生的下列费用,由甲乙双方分别承担:


  工程本身的损害由甲方承担;


  人员伤亡由其所属单位负责;


  乙方设备、船舶和机械的损坏由乙方承担。


  第十八条 竣工验收与结算


  1、验收申请:乙方应在工程完工且具备竣工验收条件后7天内向甲方及监理工程师提交工程竣工验收申请报告和工程竣工资料。监理工程师接到验收申请和竣工资料后7天内予以审查,提出审查意见,并报甲方审批。若工程及竣工资料符合要求,甲方应在接到申请报告14天内组织验收;若工程或竣工资料达不到要求,乙方应按监理工程师的合理要求,对工程或竣工资料予以整修或补充,并重新申请验收,由此而产生的费用和施工期的延误由乙方负责。若监理工程师或甲方未能在合同规定的期限内对工程及竣工资料进行审查和组织验收,由此产生的经济损失由甲方承担,并相应延长施工期。


  2、验收程序:


  甲方根据乙方提交的竣工验收申请报告和竣工资料,确定验收时间并通知有关各方;


  甲方组织有关单位按合同约定的内容,对工程建设的各个环节进行审查,听取有关对工程管理、设计、施工和监理情况的汇报;审阅工程竣工资料,查验现场,并对工程遗留或存在的问题提出处理意见;


  质量监督站对工程质量等级进行评定;


  经验收合格,甲乙双方办理工程交接手续;


  工程验收合格,竣工日期为乙方送交竣工验收申请报告的日期;需修改后才能达到竣工验收合格的工程,其竣工日期应为修改后提请甲方验收的日期。


  第十九条 工程保修


  保修期限:保修期从工程竣工之日起算,水工工程保修期为一年整,疏竣工程不设保修期,其他工程的保修期在专用条款中约定。阶段验收工程的保修期从阶段验收竣工之日起算。


  保修:乙方在工程保修期内有返修因乙方原因造成的任何工程缺陷或损坏,返修费用由乙方承担。因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的损坏,乙方应协助修复,费用由甲方承担。


  返修:保修期内,对应由乙方负责的返修内容,乙方应在接到返修通知后14天内开始实施返修,并在甲乙双方商定时间内修理完毕,否则甲方有权委托其他单位或人员进行修理,其费用由乙方承担。


  保修金:保修金的数额在合同专用条款中约定。甲方应在保修期满后7天内,将保修金和按合同专用条款约定利率计算的利息一起返还乙方。


  第二十条 争议、违约、索赔与赔偿


  争议:双方在执行合同过程中发生争议时,应协商解决或提交主管部门调解,若协商及调解无效,可选用以下方式之一处理:


  向有管辖权的合同仲裁机构申请仲裁;


  向有管辖权的人民法院起诉。


  争议发生后,除双方均同意停工外,双方都应继续履行合同,否则视为违约。


  违约:任何一方不按合同履行自己的和义务,均为违约。违约方应向对方赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。因一方违约使合同不能履行时,另一方可要求中止或解除合同,但应提前14天通知违约方,由此造成的经济损失由违约方承担。


  索赔:因甲方违约或未能及时履行义务给乙方造成损失以及其他索赔事件发生时,乙方可按以下规定向甲方索赔:


  在要求索赔的事件发生后21天内,向甲方提交索赔申请。


  在提出索赔申请后14天内,向甲方提交索赔报告,详细说明索赔理由,提供同期记录副本或其他可靠证据,并列明索赔款额、延长施工期及其计算依据和方法。


  甲方接到索赔报告后14天内,及时进行调查并对索赔资料进行审核,并有权要求乙方进一步补充索赔理由和证据。在乙方按要求提供补充资料之后28天内,甲方应给予乙方明确答复。并将确认的索赔款额列入甲方付款计划。


  若乙方未能按上述规定按时提出索赔申请、索赔报告或补充资料,甲方可不予受理。如果甲方未在上述规定的期限内进行审核或确认,视为乙方索赔要求已被甲方确认。


  第二十一条 奖励


  奖励:除合同专用条款另有约定外,符合下述情况之一时,甲方可按合同专用条款中约定的标准和方法,给予乙方奖励。


  工程施工质量高于合同专用条款约定的等级;


  按甲方要求提前竣工。


  第二十二条 合同的中断与终止


  合同中断:由于政策的变化和其它甲乙双方之外的原因导致工程停建或缓建,使合同不能继续履行,视为合同中断。合同中断后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和工程的移交工作。按甲方的要求将施工船机和人员撤离现场。甲方应为乙方撤离现场提供必要的条件,并按合同约定支付已完工程价款和赔偿乙方因合同中断所造成的直接经济损失。


  合同终止:本合同在工程竣工验收合格、乙方将工程移交甲方和竣工结算完毕后,除有关保修条款外,其他条款终止。保修期满,甲乙双方结清保修金后,保修条款终止。




  二、通用条款是所有相同版本的建设工程施工合同共有的内容


  专用条款是签订合同的双方针对合同项下的那个工程或者项目所作的有针对性的、不同于通用条款或者将通用条款予以细化的特别约定。


  发包方与承包方结合具体工程,经协商一致,可对通用条款进行补充或修改,在专用条款内约定。合同履行中是否执行通用条款要根据专用条款的约定。如果专用条款没有对通用条款的某一条款作出修改,则执行通用条款,否则按修改后的专用条款执行。在工程招标中,通用条款是作为招标文件的一部分提供给投标人。无论是否执行通用条款,通用条款都应作为合同的一个组成部分予以保留,不应只把协议书和专用条款作为全部合同内容。


  1、施工合同范本的名词定义指出:通用条款是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立,通用于建设工程施工的条款;专用条款是发包人与承包人根据法律、行政法规规定,结合具体工程实际,经协商达成一致意见的条款,是对通用条款的具体化、补充或修改。


  各类范本中的通用条款是根据《合同法》、《建筑法》等法律、行政法规制定的,同时,也考虑了建设工程施工中的惯例以及施工合同在签订、履行和管理中的通常做法,具有较强的普遍性和通用性,是通用于各类建设工程施工的基础性合同条款。建设工程虽然具有单件性,不同的工程在施工方案以及工期、价款等方面各不相同,但在工程施工中所依据的法律、行政法规是统一的,发包方与承包方的权利和义务是基本一致的,对于违约、索赔和争议的处理原则也是相同的。因此,可以把建设工程施工中这些共性的内容固定下来,形成合同的通用条款,实际工程可以直接原文不加修改的引用。这种做法的优点是直接使用普遍熟悉和流行的工程管理制度,提高效率,保证公平。


  2、企业或建设项目的实际做法


  一些长期有建设工程发包业务的单位或大型建设项目,需要签订较多工程或标段的合同,根据企业管理制度和整个建设项目管理的统一要求,制定统一的通用合同条款,然后针对不同标段合同的具体情况制定专用合同条款。


  3、具体项目合同的可谈判性差别


  有些工程不准备采用范本,特别拟定了富有特色的合同时,可以不区别通用与专用,只需要一份齐全完整的;合同条款;。但在特殊情况下,可将不可谈判的条款内容构成通用合同条款,对于可谈判的条款内容构成专用合同条款。


  三、建设工程施工合同中通用条款和专用条款是什么意思


  1、住房城乡建设部、工商总局《关于印发建设工程施工合同的通知》对于;《示范文本》的组成;的说明中解释,通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定,就工程建设的实施及相关事项,对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况,通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。


  2、住房城乡建设部、工商总局印发的建设工程施工合同由由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成,但当事人自己协商拟定的文本不一定也要这样组成合同内容,可以没有通用条款、专用条款的分别。


  建设工程施工合同中包括了许多通用条款,这些通用条款是可以适用于任何一个建设工程合同的,这样也有利于统一标准,减少争议。由为您整理的;施工合同通用条款;全文。如果您还有关于建设工程合同方面的疑问,欢迎您到咨询专业律师。







2019年建筑工程施工合同范本

  建筑工程施工合同是我国一项十分重要的合同种类,主要用于规范建筑工程施工关系,建筑工程与我们每个人的生活都息息相关,所以,2019年建筑工程施工合同范本是什么,以及与建筑工程施工合同紧密相关的诸多问题,相信大家都十分感兴趣,接下来就让为你来一一解答这样一个问题。



  一、建筑工程施工合同范文1




  发包方:


  承包方:


  甲方在某地新建一栋八层全框架宿舍楼,双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。


  一、工程名称:


  二、工程地址:


  三、建筑面积:全框架结构共11层,总建筑面积约1488平方米。注:括号内条例经协商不计算面积,但水电由甲方负责施工,工资由甲方付款。


  四、承包范围及内容


  1、主要内容:按照甲方要求和设计的平面图和甲方有关的建筑要求进行施工修建,包括路面压花,土建一次性大包干,住房每层高度为3米,第一层为3.8米,0.00以下按实结算,并计算乙方的其它费用开支,为一次性支付。


  2、配套附属工程,另行按实计算。


  3、水、电由甲方负责。


  4、室内留门洞,粉好门套,预制构件由甲方购买。


  五、材料材料及工程质量要求


  1、主体工程质量必须达到一次性验收合格、


  2、乙方应认真按照甲方要求和意图,精心施工,随时接受甲方的检查、验收。


  3、因乙方原因工程质量达不到规范质量标准,乙方承担一切,工程质量达不到规范标准的部分,乙方按照甲方的要求标准和重新施工,直至符合规范标准合格为止,所有费用由乙方负责。


  4、若甲方要求乙方不合理的施工所造成的工程质量和损失由甲方负责。


  5、外墙为100100或的方块砖,屋面为随到随抹一次性成合压光。防水屋面由甲方负责。


  六、承包方式及合同价款


  1、工程采用包工不包料大包干形式,承包价格为220元/平方米,安全保险由乙方负责。


  2、浇灌砼、扎钢筋、装模、回填夯实由甲方负责。机具、扎丝、铁丝、钉子由乙方负责。内钢管脚手架、活动架、扣件油顶由甲方负责及费用,乙方负责绑扎,外架由乙方负责。


  七、工期要求


  工期总共为180天,自20xx年1月27日开工到20xx年7月27日竣工。


  八、付款方式


  工程总价约为32.736万元,签订合同预付乙方的进场费及备料款3万元,以后每完成一层主体付工程总价的65%,内外装饰每完成一层工程总价的33%。留2%竣工验收后一笔付清。


  九、双方


  1、甲方应保证工程款及时到位,防止资金问题而造成工程停工,而达不到预期进度由甲方负责。


  2、甲方未按合同规定履行自己应负的,因资金原因不能正常施工,除工期得以顺延外,还应赔偿给乙方造成的实际损失。


  3、承包人不得将承包工程转包给他人,也不得将其承包工程支解以后分包的名义发包他人,否则,合同自行终止。


  4、甲、乙双方本着精诚合作、自行遵守的原则,认真履行职责,协助保密等义务。


  5、本合同一式四份,双方各执二份,合同自签字生效,发包人、承包人履行合同的全部义务,承包人自发包人交付竣工结算款支付完毕,本合同自行终止。


  甲方:_________ 乙方:_________


  法定代表人:_________ 法定代表人:_________


  _________年____月____日 _________年____月____日


  二、建筑工程施工合同范文2


  发包人:


  承包人:


  依照《中华人民共合国合同法》和建设部《建设安装工程承包合同条例》,经甲乙双商定,甲方将原阳县城关镇振华学校餐厅宿舍工程总承包给乙方。具体承包内容如下:


  一、 工程概况:


  工程名称:


  工程地点:


  工程内容:土建、安装


  二、 工程承包范围、质量标准、合同价款、工期:


  承包范围:图纸包括的土建、安装内容,其中图纸中保温工程不包括。 质量标准:合格


  合同价款:单平方造价为850元每平方米。本合同价款不包括税金及一切相关手续、管理等费用。


  工期:4个月


  三、 合同履行条款


  甲方与义务:


  1、 开工前施工现场具备三通一平条件,并提供地质及地下管线资料。


  2、 施工场地及公共道路畅通的一切问题,均由甲方承担并承担相应。


  3、 施工期间所需一切手续、证件、批件等均由甲方办理并承担一切费用及。


  4、 施工水准点及座标控制点由甲方现场指定并出据书面通知。


  5、 施工期间一切外因干扰,均由甲方承担谐调,严重影响工程施工,造成损失的由甲方给予乙方相应补尝。


  6、 按合同约定及时拔付工程款。


  乙方与义务:


  1、 开工后积极组织人员,机械设备进场。


  2、 配备合格施工、技术、管理人员。


  3、 严格控制施工质量,所用一切建筑材料禁用伪劣产品,必须经监理检查方可使用。


  4、 确保按合同工期完成施工任务。


  5、 施工期间,安全第一。因乙方原因所造成的安全事故由乙方承担全部。


  四、 工程款支付


  按形象进度支付,合同签订后,机械设备进场支付总款的20%;基础施工结束后支付总款的10%;一层主体结束,支付总工程款的15%;二层主体结束,支付总款的15%;三层主体结束,支付总款的10%;四层主体结束,支付总款的10%;粉刷结束,支付总款的10%;门窗安装结束,付总款的5%;余款工程后1年内一次付清。


  五、 工程变更,变更增加费用,由甲方出资另行增加。


  六、 其它


  未尽事宜,双方协商解决。以上合同,甲乙双方均认为合理、合法同意执行,双方签订后,即产生法律效力,本合同一式两份,甲乙双方各持1份。


  甲方:_________ 乙方:_________


  法定代表人:_________ 法定代表人:_________


  _________年____月____日 _________年____月____日


  三、建筑工程施工合同范文3


  发包方:


  承包方:


  甲乙双方就某建筑工程总承包事宜,在平等协商一致的基础上,根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,结合工程实际情况,订立如下协议以便共同遵守。


  一、工程概况


  1、工程名称:


  2、工程地点:


  3、施工工程的土建、给排水、供暖、电气等施工内容。详见施工图和预算编制说明书。


  4、工程面积:


  二、承包方式:工程总承包。


  三、工程质量:合格。乙方要严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工,工程质量应达到国家专业的质量检验评定标准的条件,竣工后由质量监督部门评定等级。单项工程、隐蔽工程的验收应由甲方会同建设单位、工程监理、质检站和乙方共同验收评定质量等级。


  四、工程承包总价


  本工程承包总价确定为 元。承包范围内综合单价一次性包死钢筋、混凝土价格变动超过预算价5%,可进行相应调整。


  五、工程款拨付方式


  1、施工至0.00后拨付至已完工程量价款的75%。


  2、进度付款每七层封顶后付至已完工程量价款的75%。


  3、主体封顶后拨付至已完工程量价款的75%。


  4、进度付款每个月25日以前,乙方实际进度报表经由监理签字确认,并经甲方项目经理审核后,报房产预算部审定,拨付该月已完成工程量价款的75%。


  5、竣工验收合格后拨付工程款至工程总价的85%。


  6、竣工验收合格结算后10日内付至工程总决算价的95%,剩余5%作为工程保修金,保修金支付自竣工验收合格之日起一年后无委托保修的,28日内拨至保修金的80%,剩余的20%,在五年后的28日内付清。


  六、甲方权利和义务


  1、派驻现场代表 按照本合同约定代表甲方行使各项职责;


  2、施工前现场具备开工条件,即三通一平,包括水通、电通、路通、场地平整。


  3、将施工所需的生活用水、电接至施工场地围墙以内并挂表;


  4、为乙方提供全套施工图纸六套;


  5、根据工程需要,甲方有权提供建筑材料及制品,甲方提供材料的费用从预算中扣除,但不付给乙方材料保管费等其他费用。


  6、甲方暂定价部分需经甲方认可后方可购买或施工;暂定部分的材料价格需经甲方、乙方、监理三方签证,以备决算时作为调整依据。


  7、对乙方违反甲方现场管理制度的行为甲方有权进行管理、经济处罚;


  七、乙方权利和义务:


  1、派驻现场代表 按照合同约定代表乙方行使各项职责;


  2、提供满足甲方、监理管理人员正常办公和管理需要的办公室及宿舍;


  3、每月按甲方水电表数及时、足额缴纳水电费,电费单价计算时综合考虑用电损耗;


  4、需乙方办理的有关施工场地交通、环卫管理、安检及施工噪音管理手续均由乙方办理并承担费用;


  5、严格遵守甲方现场的管理制度及监理指令;


  6、因乙方原因,本工程如有政府相关部门及建筑监管部门的书面停工通知,因此出现的施工困难、拖延工期及因停工所造成的所有损失及由乙方负责;


  7、乙方要做到规范、文明施工并承担与现场环境有关的环境卫生、生活污水粪便排放建筑垃圾外运等费用;如乙方未按甲方要求及时清理施工现场施工材料及建筑垃圾影响下步施工工序的,甲方有权安排其他队伍清理,发生的相应费用在乙方进度款中双倍扣除。


  8、因乙方原因造成质量事故、安全事故,人员生命财产损害和经济损失,由乙方承担全部,并赔偿甲方因此受到的经济损失;


  9、施工场地周围地下管线和邻近建筑物若因乙方原因发生损坏,由乙方承担由此发生的全部费用;


  10、乙方要严格履行合同,有效完成施工任务,保证施工质量、安全及进度,有效配合甲方的协调管理。否则,如因乙方原因工期滞后影响使用,或存在质量、安全及管理违约行为,甲方有权扣除违约金,违约金可自工程款中扣除;


  11、在乙方施工期间,乙方应做好甲方另行专业分包单位的协调、管理、配合工作。在施工时负责预留孔洞和预埋配件的工作,并符合质量要求。在乙方施工期间,所有由甲方另行专业分包的工程,乙方应做好配合及成品保护工作,承担总包管理;


  12、竣工验收一个月内向甲方提供竣工图一套;


  八、质量、安全指标


  1、质量指标:施工过程中,乙方要服从甲方、监理方的管理和安排,严禁独断专行。施工中所使用的建筑材料应为各证件齐全的合格材料,杜绝不合格材料进入施工现场。工程的施工工艺要符合施工质量验收规范规定,所承建施工的工程要达到一次验收合格率100%。


  2、安全指标:施工工程中乙方应做好施工人员的安全教育、抓好安全生产管理工作,进场后必须为施工人员办理职工工伤保险或意外伤害保险,施工过程中要与甲方、监理单位驻现场人员密切配合,做好施工现场的安全防护工作的实施与验收,做到文明施工,杜绝重伤、死亡事故的发生。如果在施工过程中因安全防护、文明施工等工作未做到位,扣除相应安全文明措施费用;因乙方管理不善及施工问题等造成的安全事故,其及费用均由乙方承担。


  3、进度指标:满足总承包合同的要求。


  4、其他约定:工程开工前乙方向甲方提供完整的施工组织设计并经监理审核通过,施工中各施工资料要与工程进度同步。


  九、工期:


  1、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额,经双方商定,本合同工程开竣工日期如下:全部工程自 年 月 日开工至 年 月 日竣工。


  2、在施工过程中,如遇下列情况,可顺延工期。顺延期限,应由双方及时协商,签订协议。


  由于人力不可抗拒的灾害,而被迫停工者;


  因甲方或建设方变更计划或变更施工图,而不能继续施工者;


  因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求,而被迫停工或不能顺利施工者。


  十、竣工验收、结算与保修


  1、乙方在工程竣工前5日将验收日期以书面通知甲方届时验收,竣工工程验收合格之日起3天内,乙方向甲方移交完毕。


  2、竣工工程验收,甲方分包工程乙方负责收集竣工资料,以国家颁发的施工验收规范、施工图为依据,工程量不调整。在进行竣工验收时,乙方应在验收前10天向甲方提供以下文件:


  增减变更文件和其他洽商记录;


  隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;


  3、工程竣工后,应提交竣工图,工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明,提交建设单位存档。工程变更较大的,可以由建设单位自绘或委托设计单位。


  4、工程竣工验收后,质量保修期自工程验收合格之日起计算,根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工程质量保修期:地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;装饰装修工程为2年;电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年;采暖工程保修两个采暖期;屋面防水、有防水要求的房间、墙面防水为5年。在保修期内,确由施工单位造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故,乙方应负责无偿修理。


  5、发生质量缺陷乙方应立即到达现场修正,如乙方未能在规定时间内修正某项质量缺陷,发包人可自行或指派第三方修正缺陷,因此产生的费用由承包方承担,在维修保证金中扣除。


  十一、工程决算价按如下确定:


  1、执行某省消耗量定额。


  2、取费按相应的取费标准。


  3、有综合单价执行综合单价,执行综合单价的不再下浮15%,无综合单价按2013年第一期造价信息材料价格执行。


  4、综合用工单价执行冀建质〔2012〕195号,税金费率执行冀建质〔2010〕462号计入,机械台班执行冀建价〔2010〕47号。


  5、不再执行其他有关文件及定额。


  6、工程预算造价:根据以上1至6项据实计算工程预算造价。


  7、变更总价=工程预算造价下浮15%。 除以上所列内容外的费用由乙方自行承担。


  十二、结算总价


  第四项和第十一项之和为结算总价。


  十三、违约


  1、由于甲方原因,经监理、建设方签证后方可顺延工期。


  2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视乙方违约,乙方应向甲方支付违约金。违约金按工程承包总价1/天延期天数计算,违约金总数不超过工程承包总价的30%。


  3、如果乙方未能按监理审核的《施工组织设计》中的进度计划如期完成工程,连续三个时段未按时达到中间控制工期要求的,将撤换项目部,且延期的期限达到30日的,甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到60日的,甲方有权解除本合同,并且有权请求乙方给予相应的赔偿。


  4、乙方在承包工程期间,如果未经甲方同意擅自停工或人员太少、不出活超过10日的,甲方有权解除本合同,并对乙方进行清场处理,由此造成的一切损失由乙方承担。


  5、在承包工程期间,乙方不得拖欠工人工资。如乙方在承包工程期间拖欠工人工资,视为乙方违约,甲方有权将其拖欠的工人工资数额在应付乙方的承包工程款中扣除,直接支付给乙方工人或将扣除的款项交由有关部门用以支付乙方拖欠的工人工资。如乙方屡次拖欠工人工资或拖欠工人工资数额超过50000元,甲方有权解除本合同。


  十四、争议解决方式


  凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议,甲、乙双方可通过协商解决,如双方不愿协商或协商不成,由本合同签订地人民法院管辖,双方可向本合同签订地人民法院提起诉讼。


  十五、其他条款


  在合同履行过程中,双方可以根据实际情况,对合同未尽事宜协商确定。


  合同签订地:衡水泰华房地产开发有限公司会议室。


  十六、合同文本和效力


  本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效,一式八份,甲方执伍份、乙方执叁份。附件为本合同不可分割的组成部分,与合同正文具有同等法律效力。


  甲方:_________ 乙方:_________


  法定代表人:_________ 法定代表人:_________


  _________年____月____日 _________年____月____日


  以上就是为您整理的关于2019年建筑工程施工合同范本等等问题的相关内容,建筑工程施工合同是我国一项非常重要的合同,其具有十分严格的格式要求,我们在与他人签订相关的合同时,应该严格遵守相关的要求。避免出现乏力风险。以上就是对该问题的解答,希望大家以后继续关注。









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